Las tendencias en inversiones online en real estate para el 2025

En 2025, el mercado de real estate, especialmente en segmentos como el multifamily e industrial en Estados Unidos, se perfila como una opción sólida para los inversores internacionales.

Estos sectores no solo han demostrado resiliencia frente a la volatilidad económica global, sino que también ofrecen una combinación de estabilidad y rentabilidad que resulta especialmente atractiva para los latinoamericanos que buscan diversificar sus portafolios y proteger su capital en dólares.

Julieta Monge Molina, directora Comercial Cono Sur en Dividenz, señala algunas tendencias clave que marcarán el 2025:

1.  Demanda sostenida en multifamily: En el mercado inmobiliario estadounidense, el sector multifamiliar continúa manteniéndose como un pilar clave.

 La demanda activa y la absorción de unidades superan la oferta en varios mercados, lo que impulsa la ocupación y el valor de las rentas. Aunque se proyecta un pico de oferta en 2025, la moderación en el inicio de nuevos proyectos sugiere un equilibrio saludable a futuro.

Para los inversores, este contexto representa una oportunidad estratégica.

La reducción de tasas de interés en Estados Unidos facilita el acceso al financiamiento, mientras que la alta demanda y la menor oferta proyectada abren espacio para la valorización de los activos y el aumento de la rentabilidad. Ciudades como Nueva York se posicionan como mercados clave con potencial de crecimiento.

2. Auge de la tecnología en real estate: La digitalización seguirá siendo un pilar fundamental para acercar el mercado de finca raíz a un grupo de participantes más amplio, impulsada por tecnologías cada vez más avanzadas que permiten obtener y procesar información en tiempo real.

“Esta herramienta ha abierto las puertas a un ecosistema más inclusivo al permitir que más inversionistas, especialmente pequeños y medianos, participen en el Real Estate en Estados Unidos sin necesidad de estar físicamente en el país donde operan, eliminando barreras geográficas y costos asociados”, señaló la experta.

La digitalización también responde a la necesidad de adaptarse a un entorno global cada vez más competitivo, donde las decisiones deben tomarse con rapidez y precisión, garantizando eficiencia operativa y mayores oportunidades de diversificación.

3.  Diversificación internacional: Más inversionistas latinoamericanos están explorando opciones en dólares como una forma de proteger su capital frente a la volatilidad de las economías locales.

En este contexto, activos como los bienes raíces en Estados Unidos continuarán destacándose como una opción sólida.

Plataformas digitales especializadas permiten no sólo combinar estrategias, como participar en un fondo inmobiliario y adquirir una porción directa de una propiedad, sino también diversificar entre segmentos como el multifamily e industrial, los dos sectores más importantes y con mayor proyección del Real Estate estadounidense.

 En este sentido, negocios como los multifamily implican diversificar el riesgo en cientos de unidades en lugar de concentrarlo en una sola propiedad, lo que refuerza la estabilidad del portafolio.

4.  Inversiones para primerizos:  Para quienes consideran invertir por primera vez, es fundamental hacerlo con un enfoque informado y estratégico, por lo que se recomienda:

• Recibir asesoramiento especializado de expertos: Desde Dividenz ofrecen un asesoramiento personalizado durante todo el proceso de inversión, lo que permite a los inversionistas entender a profundidad los productos disponibles y cuáles son los más adecuados a sus objetivos financieros.
• Seleccionar productos según perfil de inversor y tolerancia al riesgo: Elegir opciones de inversión que se adapten al perfil y tolerancia al riesgo es fundamental para alcanzar objetivos financieros. Cada tipo de inversión ofrece distintos niveles de rentabilidad, liquidez y riesgo, por lo que es esencial seleccionar aquellas que mejor se ajusten a las necesidades y preferencias del inversionista.