En el marco de una feria de vivienda que se lleva a cabo este fin de semana en Barranquilla, la presidenta del Fondo Nacional del Ahorro (FNA), Laura Roa Zeidán, anunció una ambiciosa estrategia para facilitar que miles de familias de la región logren el sueño de tener casa propia.
Con una meta de atención de 4.000 familias durante los tres días del evento, que se realiza en Comfamiliar Sede Caribe, la entidad busca romper las barreras del sistema financiero tradicional mediante créditos hipotecarios con tasas de interés sociales y requisitos adaptados a la realidad económica de los trabajadores independientes.
La feria, que ya registró más de 1.000 visitantes en su primera media jornada, ofrece a los asistentes la posibilidad de recibir educación financiera, afiliarse a la entidad y obtener la aprobación de su crédito hipotecario en cuestión de minutos.
Detalló Roa que las familias que visitan la feria encuentran de todo: “Comenzamos con charlas financieras, educativas, pueden afiliarse al Fondo, pueden solicitar e irse directamente con el crédito aprobado en minutos. Tenemos las constructoras que nos están acompañando, también está la Gobernación del Atlántico y la Alcaldía de Barranquilla con los programas de subsidios de vivienda que tienen”.
Uno de los pilares de esta iniciativa es el uso de un modelo de calificación crediticia propio, diferente al de la banca tradicional, que permite incluir a personas con ingresos no formales. Roa Zeidán destacó que, “si un solicitante tiene un negocio independiente, como una tienda o un puesto de dulces, el Fondo realiza visitas presenciales para asesorar en la presentación de ingresos y gastos, logrando así un índice de aprobación del 80% de las solicitudes”.
Tasas competitivas y cuotas menores que un arriendo
En términos económicos, el FNA mantiene un fuerte componente social al establecer tasas de interés diferenciadas según los ingresos del solicitante (rangos de 0 a 2 salarios mínimos, de 2 a 4, y más de 4). Además, la presidenta confirmó que durante este primer semestre se mantendrán las tasas de interés del año anterior, sin incrementos.
La viabilidad financiera para las familias se refleja en cuotas mensuales que pueden iniciar desde los $320.000, un valor significativamente inferior a un arriendo promedio, lo que ha permitido que los sectores de menores ingresos presenten los mejores índices de cumplimiento en los pagos.
Requisitos y nuevas líneas de crédito
El único requisito indispensable para acceder a estos beneficios es estar afiliado al Fondo, ya sea a través de las cesantías o mediante el Ahorro Voluntario Contractual (AVC). Esta última opción es ideal para trabajadores informales, quienes pueden ahorrar desde $6.000 diarios hasta alcanzar el monto equivalente a 1.2 salarios mínimos para solicitar su crédito.
Además de la compra de vivienda nueva y usada, la oferta en Barranquilla incluye:
Mejoramiento de vivienda: Créditos de hasta 36 salarios mínimos sin necesidad de garantía hipotecaria (para estratos 1).
Sostenibilidad: Financiamiento para la instalación de paneles solares.
Alianzas regionales: Trabajo articulado con las constructoras locales, la Alcaldía de Barranquilla y la Gobernación del Atlántico para integrar programas de subsidios adicionales.
Con una proyección de desembolsar cerca de 25.000 créditos a nivel nacional este año (equivalentes a 2,4 billones de pesos), el FNA reafirma su compromiso como entidad 100% pública dedicada a reducir el déficit habitacional en Colombia.
En el Atlántico, de acuerdo con la presidenta Roa: “El año pasado logramos que cerca de 20 mil familias nuevas se afiliaran al Fondo Nacional del Ahorro, de las cuales aproximadamente 6.500 sacaron créditos hipotecarios”.
Entrega de vivienda
Cabe destacar que, en desarrollo del evento en Barranquilla, el Fondo Nacional del Ahorro junto con la constructora Marval realizó la entrega de una vivienda en el proyecto Puerta Dorada a Ana María, una mujer de 30 años que ahorraba 100 pesos mensuales y que pudo acceder a un crédito con el Fondo.
“El Fondo hace realidad el sueño de tener casa propia de muchas familias que no pueden acceder a la banca tradicional. Ella nos contó que en cuatro ocasiones intentó obtener un crédito hipotecario con la banca y no le fue posible”, dijo la presidenta del FNA, destacando que el crédito del Fondo va acompañado de cuotas que los beneficiados puedan pagar.
En el caso de Ana María, pagará cuotas mensuales de cerca de 350 mil pesos.
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