A septiembre, bancos han desembolsado $18,4 billones en créditos de vivienda

En los nueve primeros meses del año, los agremiados a Asobancaria hicieron 152.430 operaciones de financiación de vivienda (OFV) por $18,4 billones, lo que representó un crecimiento de 3,1% en número de operaciones y de 1,3% en el monto frente al mismo periodo de 2021.

Así lo indica el Informe Trimestral de Vivienda a septiembre que mostró que, en medio de la desaceleración del mercado de la vivienda, las entidades financieras siguen desembolsando recursos para que las familias cumplan el sueño de tener casa propia.

Para vivienda nueva, el número de desembolsos llegó a 99.798 desembolsos (+7% frente a septiembre del año pasado), por un valor de $10,3 billones, mientras la vivienda usada llegó a las 52.632 operaciones por $8,1 billones.

En ambos casos, la vivienda de interés social (VIS) fue la que tuvo mejor desempeño, creciendo 18,8% para la vivienda nueva y 51,5% para la usada.

Otra de las tendencias que permite ver el informe es que el leasing habitacional es cada vez más importante para las familias colombianas, ya que el saldo de la cartera de leasing habitacional de las entidades agremiadas, al cierre de septiembre de 2022, alcanzó los $27,1 billones, $3,2 billones, superior a los $23,9 billones a septiembre de 2021, lo cual equivale a un aumento en el saldo del 1,6% real anual.

LEASING HABITACIONAL

“El comportamiento del saldo de la cartera de leasing habitacional permite evidenciar una clara tendencia a continuar la profundización del uso de este producto financiero, alternativa que ha facilitado el acceso a la adquisición de vivienda a los hogares gracias a sus beneficios, de ahí que sea la cartera del leasing habitacional la que más ha crecido dentro del saldo total de la cartera individual de vivienda en los últimos cinco años”, explicó Guillermo Alarcón, director de Vivienda y Leasing de Asobancaria.

A septiembre, el saldo nominal de la cartera de vivienda de los agremiados a Asobancaria fue de $ 97,5 billones, $12 billones superior a los $85,5 billones alcanzados al cierre del mismo mes de 2021, lo que evidencia un crecimiento real anual del 14%. Además, el indicador de calidad de cartera en el segmento de vivienda fue de 2,6% a septiembre, el dato más bajo entre las diferentes modalidades de crédito.

Finalmente, en el informe se ve que este año terminaría bien para el sector de la vivienda, ya que se espera que los agremiados a Asobancaria cierren 2022 habiendo hecho cerca de 200.000 desembolsos para la compra de vivienda por $ 24,7 billones, con lo que la cartera de vivienda de estas entidades llegaría a $99,7 billones