Camacol Atlántico proyecta la venta de 20 mil viviendas este año

Entre enero y diciembre de 2024, el departamento del Atlántico tuvo un crecimiento en ventas del 24,2%, con 13.014 unidades comercializadas, de acuerdo con cifras de Camacol Atlántico. Si bien es una cifra aceptable, está muy por debajo de las más de 25 mil viviendas vendidas en 2022.

Por segmento, la vivienda de interés prioritario (VIP) cerró con 3.189, triplicando lo registrado a cierre del 2023; la vivienda de interés social (VIS) con 7.273, creciendo un 22% y, la No VIS con 2.552, reportando una desaceleración del -4.7%.

“Gracias a los subsidios que dio la Alcaldía de Barranquilla pudimos salir adelante en todo este proceso”, expresó Jorge Segebre Berardinelli, presidente de la Junta Directiva de Camacol Nacional y Atlántico, en declaraciones a El Norte.

El directivo se refiere al subsidio distrital de vivienda ‘Mi Techo Propio’, que ya ha beneficiado a 1.265 familias barranquilleras. Dicho programa va dirigido a hogares residentes en Barranquilla, interesados en adquirir vivienda nueva tipo VIS o VIP, y que tengan ingresos máximos de 4 SMMLV (Salario Mínimo Mensual Vigente). En 2025 corresponde a $5.694.000.

Sólo en diciembre de 2024 las ventas en el Atlántico tuvieron un crecimiento del 40.2% con 963 unidades versus 687 del 2023, destacándose la participación de Barranquilla que tuvo un crecimiento en el segmento VIS del 208%, evidenciando la gran ejecución del programa de subsidios de la Administración Distrital.

En este 2025 Camacol Atlántico prevé la venta de unas 20 mil viviendas, impulsada entre otros segmentos por la industria.

“Somos optimistas, entramos en 2025 previendo un repunte, no de vivienda VIS, porque hoy en día los subsidios están bloqueados o prácticamente no los tenemos, pero estamos apostándole a una reactivación de la vivienda No VIS, algo de comercio y sobre todo en el tema de industria que están llegando mucho a Barranquilla y Atlántico”, expresó Segebre.

Sobre los subsidios del programa Mi Casa Ya del Gobierno Nacional, Segebre expresó que hay incertidumbre pues el gobierno no ha dicho nada, no ha sido claro sobre el particular. De acuerdo con cifra del gremio, el déficit habitacional del departamento del Atlántico ha venido reduciéndose producto de las campañas que ha hecho la Gobernación y la Alcaldía. “Creemos que se requieren entre 15 mil a 20 mil para poder copar el déficit”, sostuvo el ejecutivo.

La oferta

El gremio indica que el departamento del Atlántico tiene oferta en todos los segmentos y destaca que todas las constructoras importantes están en esta zona del país.

Actualmente el departamento cuenta con 14.816 unidades de vivienda nueva por comercializar, repartidas en 7.642 VIS, 3.312 VIP y 3.862 No VIS. Afirma la seccional de Camacol que esta cifra representa un 18% más que lo presentado en el 2023; lo que sugiere un mercado bastante amplio y competitivo.

El gremio también subrayó en la importancia del programa de mejoramientos de vivienda de la Gobernación del Atlántico denominado de ‘Mi Casa Bacana’, que en este 2025 beneficiará a 2.700 hogares, de los 10.000 proyectados para el cuatrienio. También avanza la titulación de 30.000 predios programados dentro del mismo periodo.

Cifras nacionales

A nivel nacional, Camacol informó que el último trimestre de 2024 estuvo marcado por anuncios del Gobierno Nacional que impulsaron al gremio a lanzar un S.O.S. por la vivienda para contrarrestar la reducción en la disponibilidad de subsidios y las medidas arancelarias adoptadas que de acuerdo con la Cámara Colombiana de la Construcción, “ponen en jaque la capacidad del sector para producir vivienda de interés social y afecta la demanda de los hogares de menores ingresos”.

A nivel nacional en 2024 se comercializaron 144.647 unidades, un crecimiento casi nulo frente a 2023 (0,6 %) y siendo el segundo registro más bajo desde 2012, exceptuando el año 2023.

Además, de acuerdo con las cifras del Dane en noviembre de 2024 se perdieron 145.902 puestos de trabajo en la construcción, y el sector registró una contracción del -2,7 %, según el Indicador de Seguimiento a la Economía (ISE).

Reactivación

El presidente de Camacol, Guillermo Herrera, sostuvo que entre otras medida, ayudará a la reactivación del sector en 2025 el desempeño de las políticas de vivienda de los entes territoriales, que ya muestran resultados, y en este punto destacó al Atlántico y a Nariño.

Añadió que “bajo el panorama actual la dinámica del sector dependerá fundamentalmente de las tasas de interés, el trabajo del sector privado y la certidumbre que genere el Gobierno sobre las condiciones de operación del nuevo subsidio de adquisición de vivienda”.

El gremio reiteró la disposición a trabajar para construir el camino hacia la reactivación de este importante renglón de la economía.