El mercado inmobiliario de la capital del Atlántico atraviesa un momento histórico que lidera la reactivación del sector a nivel nacional. Según cifras de Camacol Atlántico, las ventas de vivienda nueva en Barranquilla registraron un vertiginoso incremento del 58,39 %, pasando de 6.863 unidades comerciales en 2024 a 10.870 en el último año.
Este desempeño superó con holgura el comportamiento del mercado nacional (12,45 %), impulsado con fuerza por el segmento No VIS, el cual creció un 73,78 % en la ciudad.
En este contexto de dinamismo e infraestructura creciente, el corredor de Riomar, ubicado en el norte de la ciudad, se afirma como el área de mayor valorización y proyección residencial.
A propósito de esta coyuntura favorable, Constructora Colpatria celebró un exclusivo evento de prelanzamiento en el Hotel Dann Carlton de Barranquilla para inversionistas y compradores, presentando en preventa su más reciente desarrollo residencial de gran formato: Veronna.
Con una trayectoria de más de 20 años en la capital atlanticense y proyectos emblemáticos en su portafolio, Constructora Colpatria amplía su huella en la zona norte con una iniciativa concebida para atender la alta demanda de vivienda de estrato alto bien planificada.
Más de 500 unidades
Claudia Liliana Rendón, gerente comercial y de mercadeo de Constructora Colpatria para Colombia y México, resaltó la relevancia del momento que vive la capital del Atlántico y el impacto de este desarrollo.
“El sector inmobiliario en Barranquilla está marcando la pauta del crecimiento a nivel país, y el segmento No VIS es el gran protagonista de esta reactivación. Con Veronna, no solo acompañamos este momento histórico del mercado local, sino que ampliamos la oferta en Riomar con un proyecto de más de 500 unidades concebido para atender esa alta demanda de vivienda bien planificada y con alto potencial de valorización”, expresó.
Rendón enfatizó además que Barranquilla muestra un comportamiento exponencial respaldado por las métricas de Camacol, Galería Inmobiliaria y el sector bancario. Asimismo, definió el sector de Riomar como “la milla de oro” de Barranquilla, destacando que su ubicación estratégica sobre la carrera 65 (entre calles 102 y 106) garantiza una continua valorización a futuro.
En cuanto a las especificaciones técnicas y el alcance del complejo residencial, la ejecutiva detalló que Veronna abarca cerca de 65.000 m² construidos sobre un predio de más de 15.200 m². El conjunto estará integrado por 528 unidades habitacionales distribuidas en 6 torres de 11 pisos.
Las viviendas contarán con áreas desde 67 m² hasta 87 m² (de 2 y 3 habitaciones), entregadas con acabados completos, parqueadero privado y balcones diseñados para favorecer la ventilación cruzada y el confort térmico. La inversión inicial en preventa parte desde los $480 millones de pesos.
Las bondades y facilidades de Veronna: amenidades de primer nivel y tracción económica
Por su parte, Virginia Balza, directora comercial de la regional Caribe de Constructora Colpatria, hizo hincapié en el equipamiento social del proyecto, la flexibilidad comercial del lanzamiento y su aporte a la economía local.
Balza calificó a Veronna como una propuesta innovadora dentro del mercado residencial No VIS, al incorporar más de 15 a 25 zonas comunes. Entre las principales bondades del proyecto se destacan:
Dos Club House totalmente dotados e independientes.
Cancha de pádel y áreas deportivas recreativas.
Infraestructura social y de bienestar: piscinas, zonas húmedas, terrazas, espacio de coworking, zona para mascotas y áreas verdes que integran cerca de 1.600 m² de equipamiento.
Arquitectura funcional: imponente car lobby, recepción principal y un edificio independiente de estacionamientos de seis niveles.
En relación con el esquema de comercialización, Balza resaltó los beneficios de la etapa de prelanzamiento bajo la modalidad de “lista cero”, que otorga precios preferenciales y esquemas de separación especiales.
Las entregas están proyectadas en un horizonte de 30 a 33 meses, lo que facilita a los inversionistas diferir el pago de la cuota inicial en cuotas mensuales cómodas, adaptables a esquemas de pago flexibles (como 30/70 o 20/80) que permiten incorporar abonos extraordinarios y primas.
Finalmente, las directivas resaltaron el compromiso de la constructora con el desarrollo socioeconómico de la región. La edificación de Veronna generará más de 600 empleos directos e indirectos en el sector de la construcción, vinculando mano de obra y contratistas locales para seguir impulsando el progreso de la capital del Atlántico.
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