La vivienda sigue siendo prioridad para los colombianos pese a la incertidumbre, afirma Camacol

En el marco de la instalación del ‘Encuentro Nacional de Ventas’ en Barranquilla, el presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), Guillermo Herrera, envió un mensaje de confianza al mercado inmobiliario al asegurar que la adquisición de vivienda propia se mantiene como un objetivo fundamental para las familias colombianas, aun frente a los desafíos de inestabilidad económica y regulatoria que atraviesa el país.

El líder gremial fundamentó su optimismo en un reciente sondeo realizado por Estrenar Vivienda a 8.000 personas, el cual reveló que el 86% de los encuestados considera que este es un buen momento para comprar vivienda en Colombia.

Según Herrera, esto evidencia que existe una demanda resiliente compuesta por hogares que se esfuerzan por ahorrar y buscan seguridad patrimonial a largo plazo.

La postura de Camacol surge en un momento de contrastes para el sector. Tras un 2025 que cerró con cifras positivas —más de 173.000 unidades vendidas y un crecimiento del 12,4%—, el primer bimestre de 2026 ha registrado una contracción del 11% en ventas y del 11,6% en lanzamientos en comparación con el año anterior.

Herrera atribuyó esta desaceleración a varios factores, incluyendo la incertidumbre regulatoria por proyectos de decreto sobre el control de precios de la Vivienda de Interés Social (VIS) y un choque financiero donde la política fiscal está ejerciendo presión sobre las tasas hipotecarias.

Ante este panorama, el directivo señaló que el proceso de compra se ha vuelto “más largo y reflexivo”, obligando a los compradores a comparar más y postergar decisiones hasta hallar opciones que se ajusten a su presupuesto.

Estrategias para recuperar el dinamismo

Para contrarrestar la coyuntura, Herrera instó a los equipos comerciales a transformar su enfoque, enfocándose en la confianza como el activo más valioso y destacando las ventajas estructurales de la inversión inmobiliaria:

Valorización: La vivienda sigue siendo un activo que brinda estabilidad y supera al arrendamiento en beneficios financieros a largo plazo.

Oferta disponible: Actualmente existen más de 157.000 unidades disponibles en el país (62% VIS y 38% No VIS) distribuidas en cerca de 2.990 proyectos.

Apoyos vigentes: Los subsidios de las cajas de compensación y de entidades territoriales continúan siendo un motor clave para el cierre financiero de los hogares.

Propuestas de política habitacional 2026-2030

Mirando hacia el futuro, Camacol presentó una hoja de ruta desarrollada conjuntamente con Asobancaria, Asocajas y el respaldo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Esta propuesta para el próximo periodo gubernamental incluye: una versión renovada y más eficiente de ‘Mi Casa Ya’, con menor costo fiscal para el Estado, que llegará a más hogares; reactivación para todos, con un programa de coberturas a la tasa VIS y No VIS; la recuperación de incentivos de las cuentas AFC, que es un instrumento para fortalecer el ahorro y la compra de vivienda.

También la promoción de nuevos modelos de negocios (arrendamiento especializado e Internacionalización de la vivienda); y el impulso de ciudades más ordenadas y sostenibles, con habilitación de suelo urbanizable e incentivos de renovación urbana.

“Colombia tiene una necesidad estructural de vivienda que no se puede aplazar. Más de 2,5 millones de hogares están en déficit habitacional y cada año se forman más de 370 mil familias”, afirmó el presidente de Camacol, quien concluyó que la responsabilidad como sector es estar a la altura de ese desafío, con equipos preparados, con propuestas serias y con la convicción de que construir vivienda es construir país.

El ‘Encuentro Nacional de Ventas’ continuará este viernes 10 de abril, con la participación de conferencistas nacionales en internacionales que hablarán de estrategias y tendencias comerciales, tecnologías y nuevos modelos de negocios.