El ministro de Vivienda, Jaime Andrés Beltrán, informó en el Congreso de Camacol que no hay nuevos recursos presupuestales para anunciar subsidios generales de vivienda por el momento, debido a las limitaciones financieras y al enfoque del Gobierno en la reconstrucción tras el terremoto del 10 de agosto.
El ministro reconoció ante los constructores que el Ejecutivo no cuenta con fondos disponibles para habilitar nuevas partidas masivas de subsidios generales para la compra de vivienda nueva en el corto plazo. “¿Qué podemos hacer sin plata? Yo sé que ustedes estaban esperando que yo les diera un anuncio de plata”, dijo a los empresarios reunidos en el Congreso de Camacol.
Este anuncio deja en vilo el restablecimiento inmediato de programas como “Mi Casa Ya”, un subsidio diseñado para facilitar la compra de vivienda nueva de tipo VIS (Vivienda de Interés Social) o VIP (Vivienda de Interés Prioritario), implementado por gobiernos anteriores.
En su intervención, el ministro expuso los principales desafíos que enfrenta el sector y presentó las acciones con las que el Gobierno busca reactivar la construcción, impulsar nuevos proyectos habitacionales y generar condiciones estables para que más familias colombianas puedan acceder a una vivienda.
El funcionario afirmó que la prioridad en la reconstrucción de las zonas afectadas por el terremoto. El Gobierno destinará $1,7 billones iniciales (a través de Fonvivienda y el Fondo Milagro) de un total estimado de $19 billones para vivienda dentro de un plan de reconstrucción general valuado en $54 billones tras el sismo.
Los recursos estarán disponibles en noviembre para desarrollar la segunda fase del plan, que contempla vivienda nueva urbana y rural, así como mejoramientos habitacionales.
“Hoy les digo a los colombianos que tendremos $1,7 billones para la reconstrucción en lo que resta del año, recursos que se concentrarán en el Fondo Milagro. De estos, $836.000 millones se destinarán a vivienda, para impulsar vivienda nueva ya construida, mejoramientos habitacionales y el desarrollo de soluciones de vivienda en las zonas afectadas por la emergencia”, precisó el Ministro.
Cinco programas para atender las necesidades de vivienda
Como resultado de los diálogos con diferentes sectores y agremiaciones, el Ministerio trabaja en cinco programas que harán parte de la hoja de ruta de vivienda y hábitat del Plan Nacional de Desarrollo:
Mi Casa Milagro: subsidios de hasta 30 SMMLV para adquirir vivienda nueva VIS y VIP, con asignación por orden de llegada, posibilidad de concurrencia y procesos de legalización llave en mano, sin intermediarios ni criterios territoriales.
Mejora tu casa, mejora tu vida: mejoramientos de vivienda urbana y rural, mediante la articulación con entidades territoriales, cajas de compensación familiar, empresarios y sector privado.
Colombia, país de propietarios: titulación y saneamiento de predios en coordinación con alcaldías y gobernaciones, para brindar seguridad jurídica a las familias.
Mi Casa Rural: vivienda nueva en el campo, con soluciones acordes con la identidad y las condiciones de cada territorio.
Bienestar Territorial: mejoramiento de parques, zonas comunes y espacios públicos para fortalecer los entornos de las comunidades.
La implementación de estos programas requiere la participación de los gobiernos locales y departamentales, así como del sector privado, las cajas de compensación y las comunidades. La meta es articular capacidades y recursos para ampliar las soluciones habitacionales y responder a las necesidades de cada territorio.
Nuevas fuentes de financiación para impulsar proyectos
Ante las restricciones fiscales, el Ministerio también trabaja en alternativas para movilizar recursos adicionales hacia el sector. Entre ellas se encuentran cerca de $1,5 billones provenientes del Fondo de Vivienda de Interés Social (FOVIS) de las cajas de compensación familiar; una iniciativa de ley de regalías que se prevé radicar la próxima semana, con una proyección de $11 billones para desarrollar proyectos el próximo año; y los mecanismos de obras por impuestos contemplados en el Decreto 1389 de 2026, que permitirían presentar proyectos por hasta $10 billones en las zonas afectadas por el terremoto.
Estas alternativas buscan complementar los recursos públicos y facilitar la participación de distintos actores en la financiación de proyectos de vivienda y hábitat.
Durante el Congreso de Camacol, el ministro reiteró que la recuperación del sector requiere estabilidad normativa, mejores condiciones para desarrollar proyectos y una articulación efectiva entre los distintos niveles de gobierno y la industria.
La apuesta del Ministerio es convertir esa coordinación en nuevas oportunidades para construir vivienda, avanzar en la reconstrucción y ampliar el acceso de los colombianos a soluciones habitacionales.
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