Bajo el lema “Ciudades que inspiran y trascienden”, el gremio de la construcción, Camacol, busca posicionar la vivienda formal y el desarrollo territorial como los pilares fundamentales para cerrar las brechas sociales y garantizar la sostenibilidad ambiental en las próximas décadas.
El gremio, presidido por Guillermo Herrera, presentó oficialmente en el marco del Congreso Camacol Verde 2026, la agenda urbana del país para el periodo 2026-2030.
El punto central de esta agenda es la estrategia VIS 5.0 – Vivienda Integral Sostenible. Esta propuesta trasciende la edificación individual para enfocarse en la creación de territorios sostenibles.
Tras haber alcanzado en 2025 el hito de que uno de cada dos hogares entregados cuente con certificación de sostenibilidad —una meta prevista originalmente para 2030—, el gremio busca ahora que la sostenibilidad sea el estándar de toda la construcción formal.
La agenda 2026-2030 se fundamenta en cinco ejes estratégicos:
Descarbonización: Reducción de la huella de carbono en la cadena constructiva.
Resiliencia: adaptación frente al cambio climático.
Regeneración: Recuperación de ecosistemas urbanos.
Equidad territorial: Vivienda bien localizada, cercana a servicios y transporte.
Habitabilidad: Calidad del entorno y bienestar como derechos fundamentales.
Coyuntura crítica y desafíos económicos
Pese a la ambiciosa visión a largo plazo, Guillermo Herrera advirtió sobre la preocupante realidad actual del sector. Aunque 2025 cerró con un optimismo moderado y un crecimiento en ventas del 12%, los primeros cuatro meses de 2026 han mostrado un enfriamiento del mercado. Las ventas de vivienda han caído un 5,9% acumulado a abril, impulsadas principalmente por una fuerte contracción del 15% en el segmento No VIS.
Herrera señaló que la actividad en obra —las iniciaciones— presenta una caída cercana al 20%, lo que profundizará la crisis de un sector que ya acumula diez trimestres consecutivos de contracción en su valor agregado (PIB de edificaciones).
Según el dirigente gremial, esta situación responde a factores como el incremento del salario mínimo, la imposición de aranceles al acero y la incertidumbre generada por anuncios regulatorios, tales como el control de precios a la vivienda de interés social.
Propuestas al próximo Gobierno
De cara a la transición política, Camacol ha sido enfático en que la voluntad política será determinante para consolidar el modelo de ciudad de las próximas dos décadas. Las propuestas del gremio para el próximo gobierno se centran en:
1. Seguridad Jurídica y Regulatoria: Eliminar la incertidumbre que frena la inversión y la comercialización.
2. Planificación Territorial: Fortalecer las decisiones en materia de suelo, licenciamiento y movilidad para reactivar la dinámica económica.
3. Lucha contra la informalidad: Herrera advirtió que frenar la vivienda formal solo profundiza la informalidad, la cual es “la manera más costosa de construir ciudad”.
4. Trabajo en Equipo: Un llamado a la articulación entre el sector público y privado para que la vivienda formal siga siendo un motor de movilidad social y equidad territorial.
“La vivienda formal no es un tema sectorial: es uno de los instrumentos más poderosos de política pública para cerrar brechas”, concluyó Herrera, instando a los candidatos y actores públicos a poner la agenda urbana en el centro del debate nacional.
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